中骏置业607亿福建漳州龙海连下三商服地块

2019-01-20 作者:admin   |   浏览(63)

  3月9日,福建漳州龙海有6宗住宅和商服用地进行公开出让,其中2017P01、2017P02两宗地块因位置临近漳州港而备受瞩目。本次拍卖会吸引了包括大唐、三盛、保利、碧桂园、融信等房企,最终01、02地块被福建本地房企住宅以23.8亿的总价夺得,楼面价均破9000元/平方米,并列成为漳州龙海的“双地王”;2017P03地块由恒泰衍夺得,成交总价2.45亿,楼面价5061.46元/平方米;中骏置业连下三子,夺得201704-06三宗地块,楼面价均超6000元/平方米。

  此次公开拍卖的6宗地块,土地用途均为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)和商服用地-批发零售用地(商店)。

  而在住宅集团分别13.1亿元、10.7亿元竞得编号2017P01、2017P02二宗地块之后,拍卖现场人数冷清,第三宗地块的出让速度明显加快。

  其中,2017P03地块在开始竞价不到十分钟,该宗地块的增价幅度由100万元改为500万元,最终以2.45亿元的总价和5061.46元/平方米的楼面价成交,被本地房企恒泰衍夺得。

  该宗地块位于榜山镇柯坑村,用地面积为1.6135公顷,建设期限24个月,1.0<容积率3,建筑密度30%,绿地率35%,商业计容面积占比不高于15%,限高80米。根据出让条件,该宗地块临西侧、南侧市政道路不得设置沿街商业店面。

  此外,2017P04、2017P05、2017P06最终由中骏夺得,三宗地块均位于港尾镇汤头村。其中,04宗地以2.4亿元的总价、6132.15元/平方米的楼面价成交;05地块以2.05亿元的总价和6984.62元/平方米的楼面价成交;06地块以1.62亿元的总价和6346.87元/平方米的楼面价成交。

  上述三宗地块用地面积分别为1.779、1.3341和1.1602公顷,建设期限等条件相同,均为:建设期限24个月,1.0<容积率2.2,建筑密度28%,绿地率30%,商业计容面积占比不高于10%,限高60米。

  拍卖上半场,住宅集团与中骏置业一度处于胶着状态,意味着中骏置业对漳州楼市的信心,此次漳州龙海连下三子,也是该公司首入厦门湾。