新政落地漳州二手房成交量微长成熟片区抢手

2019-01-09 作者:admin   |   浏览(136)

  近日,多条关于房地产的新政策出台,并落地到漳州。其中,财政部发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,通知包括了首套房超过144㎡及二套房契税的降低等。

  记者采访得知,新政在漳州刚刚实施一周多,二手房市场有了明显的小幅回暖。有业内人士表示,新政所带来的回暖或是暂时性的,二手房市场仍不容乐观,更多人仍在观望。

  昨日上午,海都记者在漳州市行政服务中心了解到,上周新政刚刚实施不久,前来办理二手房交易涉税事项的纳税人增加不多,但前来咨询的人数比以往增加了不少,本周开始出现小幅上涨。

  海都记者从相关部门了解到,上周,市区共接受新购商品房契税纳税申报417笔,存量房交易纳税申报83笔。办理减免税475件,减免契税491.35万元、减免营业税127.89万元。

  位于芗城区水仙大街的某房产中介告诉海都记者,新政确实促使了不少购房者前来咨询,但由于政策刚实施不久,不少人仍在观望,“毕竟买房是件大事”。

  对于新政,业内人士分析,或能促进改善型产品,主要是指“卖一买一”的改善型购房人群。

  海都记者走访市场发现,目前,龙文区成熟板块的二手房,日益走俏抢手。例如天利仁和小区,周边配套完善,小区入住率高,这样的房子基本上是一房难求,价格也不断在走高。再加上龙文区的二手房房龄小,小区较新,是不少年轻人婚房的选择。

  采访中,多位房地产中介负责人告诉海都记者,面对二手房市场的火热,要理性对待。1月、2月,二手房市场总体回暖,新政落地的确促成了一部分的成交量,但也有一些成交的购房者,是去年年底就在观望了,“新政出台,只是增加了他们的信心”。

  位于新浦东路龙文区段的丹厦房产,房源主要集中在龙文区。该项目相关负责人坦言,新政促成的交易量,并没有大家想象的那么大,“一套一百万元的房子,契税减少几千元,这或许不会真正促动购房者下手的那根‘弦’”。该负责人表示,由于目前漳州的大多数银行,利率都有打折,所以即使新政实施,未必一下子就有大反应,再加上一些市民仍在观望中,他们或许想等新政再施行一段时间。

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